Отправлено: 28.10.09 17:35. Заголовок: Летнее собрание ТСЖ

Летом прошло собрание ТСЖ, в заочной форме. Собственно, два вопроса:

1. И каковы его результаты?
2. Почему собрания происходят так редко? А когда случаются - проходят в заочной, а не очной форме?

Высказываемся...

 Отправлено: 29.10.09 18:00. Заголовок: Согласен, а где резу..

Согласен, а где результаты???
Пока не видно работы ТСЖ (правления). Если "не считать" окраску дурно пахнущей краской лифтов (2 подъезд) и установку клумб. Которые,кстати, снова надо ремонтировать (лифты). Так же подъезд стал менее чистым, с чем это связано? Как были разбиты стекла и двери не закрываются нормально на общих балконах, так и остались такими. А хотели заменить на пластиковые... И т.д.
Что будем с этим делать?

 Отправлено: 30.10.09 23:40. Заголовок: deegrezzz Вы такой а..

deegrezzz Вы такой активный участник, давайте выберем Вас в правление и Вы покажете как надо работать!

 Отправлено: 31.10.09 00:27. Заголовок: Господа, больше конс..

Господа, больше конструктива.
На каких этажах и в каком подъезде проблемы со стеклами и дверьми?
Угрозы избрания в правление в ответ на простой вопрос - неудачный ход :)

 Отправлено: 31.10.09 13:45. Заголовок: Хочется ответить на ..

Хочется ответить на некоторые вопросы:
1. Собрание должно проходить (по Уставу) один раз в год. Правление управляет домом с 1 января 2009 г.
2. ТСЖ было организовано с момента строительства нашего дома Управляющей компанией "Жилфонд", правление состояло из двух человек( председателя Родомской И.О., сейчас финансового директора нашей бывшей Управл. комп. и секретаря ), все вопросы по дому решались двумя голосами.
3. Не закрываются двери на общих балконах, разбиты стекла и т.д. - для этого существует Эксплуатирующая компания.Как она работает - это другой вопрос. А работает отвратительно! Правление несколько месяцев ведет настоящую борьбу с ними. Для Эксплуат. комп. нужно только одно, чтобы не было никакого контроля за их работой, на что правление пойти не может.
4. Уважаемые жильцы! Хотите быть членами правления, заниматься общественной работой, приходите, будем рады.

 Отправлено: 01.11.09 15:39. Заголовок: прекрасный ответ: ка..

прекрасный ответ: капля фактов, указание на внешнего врага, демонстрация готовности к диалогу. Почему захотелось ответить только на некоторые вопросы? А где же результаты собрания ТСЖ, почему заочного, где результаты работы самого ТСЖ (кроме борьбы с эксплуа..тационной? компанией)? Январь, так январь, - скоро год, что было сделано? Прежде чем захотеть прийти и стать членом правления, хотелось бы, наконец, понять, что эта работа подразумевает.
На Загорьевской, 25, в таком же доме, как наш, на глазах появляются парковки, детская площадка, перила у лестницы на склоне, ремонт в подъездах. А у нас что? непонятно кому нужные все новые железные двери, заочные собрания без результатов да новый ценный специалист, осеняющий холл крестным знамением, рисующий объявления по трафарету и гоняющий уборщиц и консьержей? Поймите меня правильно, я не хочу никого оскорбить, мой тон и мои вопросы -это требование прекратить считать жильцов молчаливыми и на все согласными.

 Отправлено: 01.11.09 22:03. Заголовок: Уважаемый пользовате..

Уважаемый пользователь правление, добро пожаловать на форум!
Буду очень рад, если представители правления ТСЖ станут частными посетителями этого форума. Думаю, не только мне будет интересно знать ваше мнение по насущным проблемам.

Есть ли у правления ТСЖ какая-либо информация, которую можно разместить здесь?
Например устав, состав правления, финансовый отчет за прошлый год (который прилагался к опроснику заочного собрания), результаты голосования?

 Отправлено: 03.11.09 00:42. Заголовок: Правление. Заочная ф..

Правление.
Заочная форма собрания - самая оптимальная. Когда мы были инициативной группой, собирали собрания в подъездах. Результат: 10-15 человек в каждом подъезде, разговоров много, а решений никаких. Если вы внимательно читали предложенные документы на заочное голосование, то увидели, что Управляющая компания имела большую задолженность по нашему дому. Все деньги нам удалось вернуть в мае месяце, что нам это стоило - встречи в Управе с Драчевым В.В., Коноваловым М.Э., письма Лужкову и т.д. Нами были заключены прямые договора с ГУП "Экотехпром"(мусор), теперь вместо 24 000 руб. платим 9 000 руб. Разница есть!
Ольга, если вы ничего конкретного по 25 дому не знаете, то не пишите. Парковку сейчас им предлагают убрать, на нее нет согласования. Этой проблемой мы занимаемся уже 3 года, несколько дней назад мы были на приеме у Драчева В.В., разрешение от него мы получили, теперь пойдем по другим организациям. Собирать с людей деньги, делать парковку, а потом ее убирать - вы это предлагаете? Кстати, тех, кто делал соседнюю парковку, оштрафовали на 300 000 руб.
Озеленение, детские площадки, перила у лестницы на склоне и т.д. - по этим вопросам обращайтесь к Артамонову Ю.М., его организация от города получает приличные деньги на благоустройство территории.
Ремонт в подъездах 25 дома - жильцы дома второй год собирают не 150, а 250 руб. На сэкономленную сумму были закуплены материалы, а Коновалов выделял рабочих, так отремонтировали холлы.
Техник-смотритель в нашем доме появился неслучайно. Мы платим деньги за эксплуатацию дома и хотим понять, на что они идут! Эксплуатирующая компания должна контролироваться.

НОВОСТИ
Сегодня на имя председателя получены два письма от Главы Управы Драчева В.В.:
1. На территории яблоневого сада размещение пункта тех. обслуживания не планируется.
2. Согласно плану застройки микрорайона "Загорье" на месте существующего пункта ТО планируется строительство пожарного депо.
3. С целью недопущения попадания автотранспорта со стороны МКАД в город минуя посты-пикеты ДПС, в адрес начальника ОГИБДД УВД по ЮАО направлено обращение об усилении контроля по осуществлению въезда (выезда) автотранспорта с территории ТК "Эмерал" через улицу Лебедянская.
Правление обратилось к Драчеву еще с одним вопросом - установка металлического ограждения вокруг нашего дома. Нам объяснили, как оформить разрешительную документацию.

Уважаемые жильцы, что вы думаете по этому вопросу. Высказывайтесь! Рядом с нами "Эмерал"!

 Отправлено: 06.11.09 00:27. Заголовок: Ограждение вокруг до..

Ограждение вокруг дома-это хорошо. Тем более рядом рынок... Я-за!!!

 Отправлено: 06.11.09 18:13. Заголовок: Мы тоже "за"..

Мы тоже "за" ограждение. Только вопрос в другом - как скоро его поставят?

 Отправлено: 08.11.09 01:23. Заголовок: Я - против ограждения!

Ограждение - это бред. Зачем оно нужно? Кто-то будет сидеть на воротах в три смены и не пропускать за него посторонних? Из минусов - дополнительные затраты на установку и ежемесячно - на охрану. А если охраны на воротах не будет - смысл забора теряется, только неудобства создаются. В нашем доме есть магазины и парикмахерские - туда ходит народ и не из нашего дома. И что, каждому пропуск выдавать???

 Отправлено: 08.11.09 01:35. Заголовок: Ограждение - это неп..

Ограждение - это неплохо. Плюсы: не страшно за машину, не страшно за гуляющего ребенка, не паркуются машины соседних домов или с рынка, построннему сложнее попасть в подъезд (+1 рубеж обороны). Когда рядом рынок - это вдвойне актуально.
Минус - дополнительный траты. У моих родителей в ближнем подмосковье 2 года назад на ограждение дома+автоматические ворота+камеры сдавали по 10 тысяч с квартиры (дом на 128 квартир). У нас квартир побольше, так что должно выйти дешевле.
Для посетителей магазинов и парикмахерских особых неудобств нет: пришёл, нажал на кнопочку домофона, сказал консьержу что идешь в парикмахерскую-прошел.
Неудобство именно злоумышленнику: даже если удачно соврал что в парикмахерскую, твое лицо записала камера. Свинтить колпак с колеса, разбить стекло и увести автомагнитолу или посидеть с пивом на лавочке детской площадки уже не так комфортно.

 Отправлено: 08.11.09 07:39. Заголовок: "пришёл, нажал н..

"пришёл, нажал на кнопочку домофона, сказал консьержу что идешь в парикмахерскую-прошел."

Кто захочет - и без консьержки проникнет на территорию... При мне сколько раз заходили личности непонятные вместе с кем-то в подъезд... Консьерж далеко не всегда на своем месте...

Самим людям надо бдительнее быть...

 Отправлено: 08.11.09 15:08. Заголовок: Территория возле дом..

Территория возле дома очень небольшая и вся заставлена машинами - что, там действительно гуляют чьи-то дети? В подъезд постороннему попасть будет не сложнее, чем сейчас. Машины с рынка паркуются на улице, а не во дворе. Детскую площадку нужно демонтировать - там все-равно никто не гуляет. Получается, что постройка забора - это аналог создания охраняемой стоянки. Но территория небольшая и все машины туда не уместятся - я, например, паркуюсь на улице. Кроме того кто-то безлошадный - с них тоже деньги будут собирать?

 Отправлено: 10.11.09 16:57. Заголовок: Правление. НОВОСТИ: ..

Правление.
НОВОСТИ:
На имя председателей д.№38,36 получено из Управы ( и.о. Главы Управы Леонов А.А.) письмо:
Строительство многоуровневого гаража-стоянки начнется только после согласования проекта строительства с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды,Территориальным Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по г.Москве, с Мосгосэкспертизой и др. организациями.


По поводу метал. ограждения.
Когда рынок будет работать в полную силу, тогда необходимость такого ограждения станет очевидной.
Дет. площадка - это городская территория, поэтому ее не уберешь. Легче, наверное, заставить благоустроить ее.

 Отправлено: 10.11.09 19:05. Заголовок: правлению

снова не согласна... Заочная форма собраний - оптимальная форма при нежелании отвечать на вопросы участников, а малая посещаемость собраний - результат позднего информирования о мероприятии. Прошлой осенью, напротив, заранее говорили о собрании в феврале 2009, многие жильцы его ждали, но оно так и не было проведено. ?
И почему комната в подъезде для собраний правления важнее, чем место для даже 4-5 колясок?
Что до 25 дома - я говорю о парковке перед самим домом, организации места перед подъездами.
"Озеленение, детские площадки, перила у лестницы на склоне и т.д. - по этим вопросам обращайтесь к Артамонову Ю.М., его организация от города получает приличные деньги на благоустройство территории". - Кто это? Почему я должна обратиться к нему? А наша организация ничего не получает от города?
Эти и другие вопросы хотелось бы обсуждать, все же, не в оптимальной форме.

 Отправлено: 10.11.09 23:00. Заголовок: А насколько проблема..

А насколько проблематично сделать общее ограждение домов 36 и 38? По-моему в таком варианте плюсов было бы больше

 Отправлено: 11.11.09 14:08. Заголовок: А может, лучше забор..

А может, лучше забор вокруг Эмерала поставить? Трехметровый? А въезд-выезд, вход-выход - только со стороны МКАД.

 Отправлено: 15.11.09 02:25. Заголовок: Плюс к забору 3-ех м..

Плюс к забору 3-ех метровому ров вырыть.... и запустить акул....

 Отправлено: 15.11.09 12:13. Заголовок: Это было бы шикарно!..

Это было бы шикарно!!! только вряд ли это реально :( Я в шоке просто , сколько павильонов они построили уже.. Почти до самой школы расширились...

 Отправлено: 16.11.09 01:16. Заголовок: Действительно, павил..

Действительно, павильонов настроили... не мало. А самое интересное, что они очень уж похожи на павильоны черкизона....
Кстати, а идея по поводу ограждения территории домов 38 и 36 не плоха. Рынок "наступает"... Забор определенно необходим в целях "охраны" и эстетически лучше будет, чем поставить ограждение только у одного дома. Да и народ более сплоченным станет.

 Отправлено: 16.11.09 22:13. Заголовок: По поводу забора, ес..

По поводу забора, есть дополнительный плюс. Не будут ставить машины с рынка, особенно Газели и грузовики, которые встают на газоны и их разрушают, занимают самые лучшие парковочные места, паркуются на тротуарах и мешают пешеходам и коляскам. И вообще не дело грузовому транспорту парковаться во дворе, им можно и на обочине дороги поставить свои грязные машины. А то в последнее время вообще невозможно нормально парковаться из-за них.

 Отправлено: 18.11.09 17:37. Заголовок: Всем доброго времини..

Всем доброго времини суток! Я полностью согласен с Ольгой! Заочная форма собраний - оптимальная форма при нежелании отвечать на вопросы участников!!!!! У меня давно возник вопрос а как появилось ТСЖ?!!!! Кто отдовал голоса? Кто утверждал состав? Меня и моих знакомых, соседей поставили уже перед фактом радуйтесь у нас ТСЖ!!!!!!! Сняли дом с балланса города и давайте ка вы теперь сами разбирайтесь как тратить деньги на содержание дома!!!!!! Очень хорошо, дом новый и тратить деньги пока некуда, хотя наше ТСЖ уже говорит что денег не хватает!!! Что будет дальше когда прийдёт время капитального ремонта? Собрание похоже проводиться не будет никогда?!!!! Это также как и основывалось ТСЖ, заявление активистам было очень простое : Мы организуем ТСЖ, ЖИЛЬЦАМ ВСЁ ПОФИГУ И ПРОБЛЕМ НЕ ВОЗНИКНЕТ! Так оно и случилось!
Теперь о трате денег и отчётности перед жильцами! Зачем доводить до жильцов суммы которые были потраченны на обслуживание дома? Вдруг окажеться человек который решит проверить сколько стоит например обслуживание лифтов ( слухами земля полница господа из ТСЖ и нет пока смысла им не доверять) в другой фирме? А вдруг зададут вопрос о разнице в цене, и многие работая на откатах тут же поймут почему выбрана эта фирма и куда ушли деньги!
ТАК ЧТО ЖИЛЬЦЫ ДОМА ЗАДУМАЙТЕСЬ КАК И ДЛЯ ЧЕГО ОСНОВЫВАЛОСЬ ТСЖ!!!!! И БЫЛО ЛИ ЭТО ТСЖ ВЫБРАНО ВАМИ ИЛИ ВАШИМИ СОСЕДЯМИ? ПОИНТЕРЕСУЙТЕСЬ ВЫБИРАЛИ ОНИ ОСНОВЫВАТЬ ТСЖ ИЛИ ОСТАТЬСЯ НА БАЛАНСЕ ГОРОДА, УТВЕРЖДАЛИ ОНИ ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ ИЛИ НЕТ!!! ВАМ СОМИМ НЕ ИНТЕРЕСНО?

 Отправлено: 18.11.09 18:44. Заголовок: Перед принятием реше..

Перед принятием решения - строить или не строить забор, нужно принять во внимание то, что в нашем доме 2 продуктовых магазина, 2 парикмахерских, 2 промтоварных и 3 офиса. Посторонний народ ВСЕ-РАВНО будет ходить по территории!

 Отправлено: 18.11.09 22:16. Заголовок: Tatyana пишет: Пере..

Tatyana пишет:

цитата:

Перед принятием решения - строить или не строить забор, нужно принять во внимание то, что в нашем доме 2 продуктовых магазина, 2 парикмахерских, 2 промтоварных и 3 офиса. Посторонний народ ВСЕ-РАВНО будет ходить по территории!

Во-первых, в эти магазины ходят сами жители нашего дома и жильцы соседних домов, посторонние издалека сюда не поедут.
Во-вторых, если объединить ограждение с 36 домом, то чужие точно парковаться во дворе не будут. По крайней мере машины с рынка сюда не проедут. А это уже немаловажно.

 Отправлено: 21.11.09 01:41. Заголовок: Уважаемое правление!..

Уважаемое правление! К вам накопилось очень много вопросов у жильцов нашего дома. Хотелось бы, чтобы вы тоже приняли активное участие в обсуждении важных тем на форуме. Но, к сожалению, мы вас здесь не видим. Неужели вас не интересует жизнь нашего дома? Откликнитесь, пожалуйста.

 Отправлено: 21.11.09 13:52. Заголовок: Недавно проходило с..

Недавно проходило собрание ТСЖ на тему Корбины и то, это была чистая случайность. Мой муж пошёл на первый сбор по поводу яблоневого сада и уж оттуда узнал, что Корбину хотят отключить, был сделан звонок Виктору(это один из членов ТСЖ, фамилию и отчество извините не знаю) и назначена встреча на следующий вечер. Пришло человек 8, в процессе разговора жители поинтересовались о заочных собраниях с просьбой встречаться воочию, на что был дан ответ - места в холле маловато, да и это будет не собрание, а "базар". У меня сложилось впечатление, что ТСЖ просто боится встретится с народом, а заочная форма - это очень удобная отговорка, да и собрание 1 раз в год у них прошло тоже заочно - выдали 2 листа с непонятным отчётом (лично у меня возникли вопросы).
Год назад по подъезду были развешаны объявления жителей с просьбой встретится с ТСЖ, так они были сняты в течении 2 часов (это был указ одного из членов ТСЖ, уточнять кто именно не стану) , через консъержей мы узнали, что собрание будет проведено в феврале, а прошло оно лишь спустя полгода в ЗАОЧНОЙ форме в виде 2-х листов с предложением вступить в ТСЖ. А самое интересное, что бумага была оформлена так, что невнимательный предположим пенсионер, подписав её, автоматически давал разрешение на своё вступление в эти ряды.

 Отправлено: 21.11.09 16:47. Заголовок: Уважаемый alex! Если..

Уважаемый alex! Если вы квартиру покупали, то посмотрите свой договор. ТСЖ было создано на этапе строительства "Жилфонд"-ом. А когда собственники жилья получали ключи, то каждый подписал (среди прочих бумаг) заявление о вступление в ТСЖ. Такое ТСЖ и правление просуществовало у нас больше трех лет, так что нас, тех, кто купил в этом доме квартиры, никто не спрашивал, хотим ли мы этого. А если в нашем доме появились люди, которые хотят заниматься и делами всего дома, то флаг им в руки.
Теперь по поводу лифтов. Так пусть такой человек "окажется" и проверит, сколько стоит обслуживание лифтов, а еще лучше предложит такую компанию, которая и обслуживает лучше, и берет меньше, и обслуживает здания такой этажности. Может быть вы этим займетесь? А может быть вы проталкиваете какую-то свою компанию?
А вообще-то, люди,которые высказывают недовольства всем,что сделали хорошего Вы для нашего дома, подъезда. Хотите видеть холлы красивыми? Предлагайте, помогайте, давайте собирать деньги для этого (как в 25 доме)!

 Отправлено: 21.11.09 18:52. Заголовок: По вашей логике, мож..

По Вашей логике, можно хорошего не делать, главное, быть всем довольным.
Что мы, недовольные, сделали хорошего для дома? Указали на слабые места, внесли предложения. Это раз. Два: мы не назывались груздями, а потому и делать хорошее для дома и подъезда МОЖЕМ (в рамках своей компетенции!), но не ДОЛЖНЫ. Новую дверную ручку на пожарный выход этажа моя семья купила и привинтила, но организовывать регулярное тимуровское движение при наличии ответственных лиц не считаем правильным. Три:
staar пишет:

цитата:

Предлагайте, помогайте, давайте собирать деньги для этого (как в 25 доме)!

Предлагаем - слышим: "холл не для жильцов"(утрирую), "это к Артамонову", "это сложно".
Готовы помочь, да только не поймем, какому делу, раз по любому поводу: "это не к нам".
А прежде, чем собирать деньги, хотелось бы обсудить (вживую), на что и по какой цене.

Суть претензий участников форума к правлению ТСЖ обозначилась, и она не в состоянии холлов, а в неуважительном отношении к жильцам, если кто еще не понял.

 Отправлено: 21.11.09 20:58. Заголовок: staar Насколько я по..

staar Насколько я понял наконец появились представители ТСЖ?

 Отправлено: 21.11.09 21:06. Заголовок: staar Для того чтобы..

staar Для того чтобы этот человек появился нужно наконец собрать собрание и рассказать (показать) отчёт о проделанной работе, а не прятаться проводя заочные собрания с отписками которые мы получили летом!

 Отправлено: 26.11.09 20:53. Заголовок: Интересно, куда проп..

Интересно, куда пропали представители ТСЖ???

 Отправлено: 26.11.09 22:35. Заголовок: ТСЖ как Летучий Голл..

ТСЖ как Летучий Голландец, вроде б на слуху, а никто не видел...., но всегда в курсе дела.